Dubrovnik reçoit plus d’un million de visiteurs par an pour une ville d’environ 42 000 habitants, ce qui signifie que l’hébergement se remplit tôt et les prix sont élevés par rapport à toute comparaison régionale. Les décisions stratégiques sont : à quelle proximité de la vieille ville devez-vous être, et combien êtes-vous prêt à payer pour cette proximité.
Voici une évaluation honnête de chaque quartier, avec des propriétés nommées et des tarifs actuels réalistes.
Les principaux quartiers
Vieille ville (Stari Grad)
À l’intérieur des remparts est l’endroit le plus atmosphérique pour séjourner à Dubrovnik. Les rues sont piétonnes, les voitures n’y entrent pas, et la ville prend une qualité différente après le départ des foules d’excursionnistes en fin d’après-midi. Le Placa (Stradun) se vide à 21 heures et la vieille ville redevient navigable.
Les inconvénients sont pratiques : l’hébergement est cher, les bagages doivent être portés sur des marches en pierre escarpées, et les murs ne sont pas insonorisés — les nuits d’été peuvent être bruyantes jusqu’à minuit dans les zones proches de l’artère principale. Il n’y a pas de points d’accès à la plage à l’intérieur des remparts.
Ploče
Immédiatement à l’est des remparts de la vieille ville, Ploče est le quartier le plus calme et le plus résidentiel à distance de marche de la ville. Le téléphérique vers le mont Srđ part d’ici. Plusieurs des meilleurs hôtels boutique de Dubrovnik sont concentrés dans ce quartier, et la plage rocheuse de Banje est accessible à pied.
Presqu’île de Lapad
Le quartier le plus pratique pour les voyageurs budget et les familles. Lapad est une presqu’île résidentielle à 4 km à l’ouest de la vieille ville, desservie par de fréquents bus Libertas (lignes 4 ou 7, environ 15 minutes, tarif environ 18 HRK / 2,40 €). Elle possède les meilleures plages dans la zone de Dubrovnik — la plage de la baie de Lapad est calme, partiellement sablonneuse et surveillée. Les locations d’appartements dominent, avec plus d’accès à une cuisine et un meilleur rapport qualité-prix au mètre carré que les équivalents en vieille ville.
Babin Kuk
À la pointe de la presqu’île de Lapad, Babin Kuk est une zone de resort avec de plus grands complexes hôteliers face à l’île de Kolocep. Moins intégré dans la vie quotidienne de la ville, mais idéal pour les familles souhaitant un hôtel avec piscine et accès à la plage. La chaîne Valamar gère plusieurs propriétés ici.
Gruž
La principale zone portuaire, d’où partent les ferries vers les îles et les bus vers les pays voisins. L’hébergement est moins cher qu’ailleurs près de la ville, et l’emplacement au terminal des ferries est pratique si vous utilisez Dubrovnik comme hub pour les escapades sur les îles. L’inconvénient est que Gruž est un port actif — moins pittoresque, plus de circulation.
Options budget (moins de 80 €/nuit)
Fresh Sheets Hostel (Lapad, à partir d’environ 20–30 € le lit en dortoir en 2026) : Une auberge régulièrement bien notée à Lapad, à courte distance de marche de la plage et de l’arrêt de bus. Chambres privées disponibles à environ 60–80 €. Propre, bien organisée, atmosphère sociale. Bon choix pour les voyageurs solos.
Locations d’appartements privés à Varoš ou Gruž : Les appartements négociés directement — via Booking.com ou Airbnb — reviennent souvent à 50–80 € la nuit pour un studio hors haute saison. La qualité varie considérablement ; lisez attentivement les avis récents. Cherchez des annonces qui précisent la proximité réelle de la vieille ville en kilomètres et les numéros de lignes de bus, pas seulement « près de Dubrovnik ».
Hostel Angelina Old Town Dubrovnik : Situé à l’intérieur des remparts, ce qui est inhabituel à ce niveau de prix. Lits en dortoir à partir d’environ 25–40 € en haute saison ; chambres privées 70–110 €. Réservez bien à l’avance — il se remplit tôt.
Options milieu de gamme (80–200 €/nuit)
Karmen Apartments (Vieille ville, à partir d’environ 90–140 € la nuit en 2026) : Quatre appartements répartis dans deux bâtiments historiques à l’intérieur des remparts, gérés directement par une famille locale. Bien entretenus, excellent emplacement, caractère authentique d’un vieux bâtiment sans l’aspect impersonnel d’un hôtel. Disponibilité limitée — réservez 3 à 4 mois à l’avance pour l’été.
Hotel Lero (Lapad, à partir d’environ 90–140 € en 2026) : Un hôtel trois étoiles dans un bon emplacement à Lapad avec piscine et vues sur la mer depuis les étages supérieurs. Régulièrement bon rapport qualité-prix par rapport aux options en vieille ville. Le bus vers le centre-ville circule régulièrement. Petit-déjeuner inclus dans la plupart des tarifs.
Hotel Zagreb (Lapad, à partir d’environ 100–160 €) : Une autre option milieu de gamme fiable dans la zone de Lapad, avec un jardin et des chambres simples. Propriété plus ancienne mais bien entretenue et à prix compétitif pour la saison estivale.
Options haut de gamme (200 €/nuit et plus)
Hotel Stari Grad (Vieille ville, à partir d’environ 150–250 € en 2026) : Huit chambres à l’intérieur des remparts, dans un bâtiment historique rénové sur Ulica od Sigurate. L’échelle est boutique — le petit-déjeuner est servi dans une petite salle à manger, il n’y a pas de piscine, et les couloirs sont genuinement étroits. Ce pour quoi vous payez, c’est l’emplacement et l’atmosphère. L’une des meilleures options luxe de la vieille ville en termes de rapport qualité-prix.
Excelsior Hotel & Spa (Ploče, à partir d’environ 300–600 € et plus en haute saison en 2026) : L’hôtel cinq étoiles le plus en vue du proche centre de Dubrovnik, avec accès direct à la mer, spa et l’une des meilleures terrasses de la ville. Les vues sur les remparts de la vieille ville et l’île de Lokrum sont genuinement extraordinaires. Les tarifs varient considérablement selon la saison — la basse saison offre un bien meilleur rapport qualité-prix.
Villa Dubrovnik (Ploče, à partir d’environ 400–700 € et plus en haute saison) : Une plus petite propriété de luxe sur une falaise avec plage privée, taxis d’eau vers la vieille ville et chambres qui justifient le prix plus régulièrement que certains grands hôtels. Souvent citée comme l’hôtel le mieux positionné de la ville. Réservation 6 mois ou plus à l’avance nécessaire pour juillet–août.
Conseils pratiques pour réserver
L’hébergement à Dubrovnik se remplit plus vite que presque toute autre destination balkanique. La capacité de juillet et août est régulièrement à 90 % ou plus dès février. Si vous avez des dates fixes en haute saison, réservez l’hébergement avant les vols.
Booking.com et les sites web directs des hôtels sont généralement équivalents en prix pour Dubrovnik, mais certaines petites propriétés et appartements offrent de meilleurs tarifs directs ou des extras (petit-déjeuner, départ tardif) lorsque vous les contactez par leurs propres sites.
La ville impose également une taxe touristique en plus des coûts d’hébergement : environ 10–30 HRK (1,30–4 €) par personne et par nuit selon la catégorie et la saison, généralement ajoutée au moment du règlement.
L’aéroport de Dubrovnik (Čilipi) est à environ 20 km de la vieille ville. Les transferts pré-réservés évitent la file de taxis à l’arrivée : Kiwitaxi et Welcome Pickups opèrent tous deux des trajets à prix fixe depuis l’aéroport jusqu’en ville.
Meilleur quartier pour les primo-visiteurs
Pour un premier séjour, Lapad est la recommandation pratique : meilleur rapport qualité-prix, accès à la plage, liaison bus régulière vers la vieille ville et espace de type appartement. Prévoyez une ou deux nuits pour l’expérience de la vieille ville elle-même — mais comme base pour une semaine, Lapad est plus judicieux financièrement.
Pour ceux qui ont de la flexibilité en termes de budget et souhaitent que l’expérience de Dubrovnik soit immersive dès leur arrivée, un appartement ou un petit hôtel en vieille ville est difficile à contester.
Une fois votre base choisie, les visites et expériences à Dubrovnik couvrent les excursions en bateau vers les îles, les sites de tournage de Game of Thrones et les routes de kayak de mer autour des remparts.
Planifier votre voyage
Vols : Rechercher des vols pour Dubrovnik — Aviasales compare les compagnies aériennes pour trouver le meilleur prix disponible pour vos dates.
Transfert aéroport : Réserver un transfert à prix fixe depuis l’aéroport de Dubrovnik — Kiwitaxi confirme le coût total avant votre arrivée.
Assurance voyage : Souscrire une assurance voyage pour la Croatie — couvre les frais médicaux, l’annulation et l’interruption de voyage.
eSIM : Acheter une eSIM pour les Balkans — les forfaits data Airalo fonctionnent en Croatie et dans toute la région, activables avant votre arrivée.
Voir aussi : Guide voyage Dubrovnik | Meilleurs hôtels à Dubrovnik | Où dormir à Split